哈佛研究显示美国民众置业比例跌至18年最低

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月05日 16:09   来源: 环球网   网友评论(人参与

  据香港“文汇报”8月5日报道,美国楼价急升,一般打工者及中产阶级未见其利先见其害,置业比例持续下跌,非裔等少数族群最受影响。哈佛大学一项调查显示,去年美国减少16.1万名业主,租客却大增100万人,置业比例上季跌至65.1%,是近18年来最低。

  该报告显示,金融海啸以来花费收入一半以上交租的人数增250万,但去年保障性住房供应不增反跌。经济分析师指,失业率高企、放盘大减、银行收紧借贷,令租屋更划算,预计置业比例会进一步下跌,而住房环境挤迫会触发健康及心理问题,民众积累怨气,是社会计时炸弹。

  以不同年龄阶层计算,55岁至64岁人士置业比例上季跌0.3%,35岁至44岁则轻微上升。纽约市按年仅升3.3%排榜尾,克里夫兰及首都华盛顿分别升3.4%及6.5%。

  房地产资讯公司Zillow资深经济师古德尔表示,近期楼价上升,原因之一是银主盘供应减少,预计在按息上升及未来数月放盘增加,有助舒缓楼价升势及稳定楼市。30年期按揭定息在6月底升至4.51厘的两年新高。

  经济复苏缓慢,年轻人无经济能力,置业愈见艰难。皮尤研究中心上周调查显示,去年18岁至31岁青年中,有2160万人仍与父母同住,占整体人数的36%,比例是40年来最高,高于2007年的32%,即1850万青年。报告指,去年该年龄层就业率仅63%,低于2007年金融海啸前的70%,自然要依赖父母。

(责任编辑:邵笑飞)

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