李亚鹏巨资挑战李嘉诚商业地产模式

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月21日 09:23   来源: 金融界网站   网友评论(人参与

  各路资本逐鹿商业地产 李亚鹏不仅想上头条

  据媒体报道,在结束与王菲的婚姻两个多月后,李亚鹏现身丽江,变身商界董事长,首次以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份杀入资本圈,带着他的“雪山艺术小镇”进军文化艺术主题旅游商业地产,总投资额将达到35亿元。

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  事实上,瞄上商业地产的不仅仅是李亚鹏,各路资本都已云集于此。万达作为地产企业中较早转型做商业地产的代表,今年继续其在商业地产领域快速扩张的战略,同时,万达在最近几年也开始进入了旅游度假地产,从长白山到云南都有很大的开发规模。

  此外,另一个商业地产巨头华润置地,在今年也接连添加商业地产地块储备。招商地产(行情,问诊)还特别成立了专门的子公司进行商业资产管理,目前商业项目资产估值已经占到招商地产总资产的10%左右。

  李嘉诚再次抛售内地资产

  长园集团(行情,问诊)近日公告称,11月6日接到公司持股5%以上股东华润深国投信托有限公司通知,华润深国投在10月30日至11月5日通过上证所大宗交易及集中竞价交易的方式减持公司股份1103万股,且华润深国投不排除在未来12个月内继续减持。

  今年以来长园集团累遭股东减持,仅大股东长和投资即减持15%,套现9.17亿元。长和投资为香港长和控股有限公司的控股子公司,香港长和控股有限公司是李嘉诚家族旗下长江实业(集团)有限公司的子公司。

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  此前,和记黄埔公告称,由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家,并将以89.5亿港元出售。随着李嘉诚大规模抛售内地、香港资产的消息不绝于耳,东方汇经中心也成为被处置的对象之一。“李嘉诚出售此项目,或许代表他对内地市场的一种看法。未来几年,上海商业地产市场将迎来高供应局面,会带来一定的消极作用,这可能也是选择此时出售的一种考虑。”作为李嘉诚家族在A股唯一一家上市公司,长和投资屡次减持长园集团被市场认为是李嘉诚撤资内地的行为。抛售内地资产加之本次减持更加确定的一点就是李氏家族对大陆经济存在担忧。

  作为全球储蓄最多的国家,中国近几年实际利率不断攀升,甚至时常闹起“钱荒”。从短期拆借利率和国债收益率创新高,以及民间高利贷进一步泛滥的情况看,当前中央银行执行的已经不是中性货币政策,而是偏紧的高利率政策。“全球钱最多的国家钱最贵”,这种高利率政策不仅影响中国金融稳定,而且正在压垮实业、严重扭曲中国经济结构。为了扭转局势,央行直接从资金空转、商业银行杠杆高、期限错配等现象出发,企图通过紧缩银根,直接用总量政策迫使银行降低杠杆、并企图让空转的资金回到实体经济。结果,央行此举进一步抬高了实际利率,并且造成一系列复杂影响:首先,造成中小银行资金紧张;其次,造成经济结构逆向调整,资金越紧张,那些没有硬资产抵押、资金可得性差的创业企业、民营企业、科技企业大批倒闭,而有硬资产抵押的地产和产能过剩行业,资金可得性强,支付了更高的成本仍然可得到贷款;再次,政府债务成本提高,风险扩大,股市暴跌打击消费和投资;最后,资金利率提高让更多实体破产、更多资金从实业流向高利贷。显然,通过抽紧银根不但不能“调结构”、不能“让资金回到实体经济”,反而还进一步促进资金逆向流动,把更多资金吸引到高利贷和影子银行市场,起到相反的效果。政府高负债、房地产崩盘等诸多字样频现,并非危言耸听。而是危机就在眼前。

  中国股市历来有“政治”干预的常态,重要会议召开前期“维稳”成为主线,跌的再多也要拉回来。而后加之众多利空连续下挫。投资者有先见之明方能防患于未然。

  今年8月据外媒报道,亚洲首富李嘉诚旗下长江实业与加拿大帝国商业银行合资成立的加拿大怡东集团有限公司正预备投资黄金矿企,因黄金价格在4月及6月暴跌创造了许多买入机会,同时其预计金价未来将再次上扬。随着房地产调控的一再施压,地产界的投资大佬纷纷下海“捞金炒银”。国内楼市调控加剧,金银价格却一路冲高,近乎疯狂地刷新了历史高位,为规避楼市风险,黄金白银成了投资客不错的选择。据统计,2001年全球黄金产量为2600吨,金价则是271美元/盎司。而2012年,黄金产量为2700吨,产量较2001年只上涨了3.8%,但价格却上涨了615%。白银的涨幅也接近7倍!

  目前,在国内法律允许的范围内,投资白银已经不是什么新鲜事儿,双向操作加之合法的杠杆投资让国内投资者创造了屡屡收益神话。今年中旬在证金贵金属开户的赵玲小姐利用8月份白银涨了19%的行情,在12.5倍杠杆的帮助下,账户一个月赚了240%!赵玲得意的说,“如果当时不是证金贵金属的分析师让我做空,我还很难坚信自己的判断,没想到白银如期下跌超6%了,后悔死了,要是重仓做空就好了”。

(责任编辑:曹萌)

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