澳洲策略金融稳定报告:低息环境可能引发楼市投机泡沫

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月26日 10:26   来源: FX168   网友评论(人参与

  澳洲联储(RBA)周三(3月26日)发布半年度《金融稳定性评估报告》,敦促银行业者勿过度冒险,且不应放宽信贷标准,警告当前低利率环境有可能刺激楼市的投机性泡沫。

  澳洲联储在这份长达56页的报告中指出,澳洲金融体系良好,大型银行已做好充分准备,以适应2015年国际流动性标准的上调。

  澳洲联储指出,自全球金融危机以来,澳洲银行对负面冲击的抵御能力有所强化,资产质量继续逐步改善。

  联储并称:“银行坏账、呆账费用目前处于相对较低水平,而且信贷增速温和,因此未来的获利增长来源可能更加有限。”

  澳洲联储认为,银行尤其需要注意房屋贷款业务。“银行不能因此就过度增加风险偏好或放松放贷标准,这对于金融稳定性而言非常重要。”

  报告认为,“房贷回升如果体现在银行放松贷款标准,将不会造成益处。”

  澳洲联储指出,部分银行给房屋投资者的放贷正在以强劲步伐增长,并提醒这可能助长投机需求,进而加大未来楼市急剧下滑的风险,但这种风险尚未兑现。

  报告指出,“如果投机房屋需求高涨使建筑规模扩大,导致未来供应过剩且房价相应下跌的话,则可能威胁到整体的金融稳定。从全国范围来看,澳洲还远未达到房屋供应过剩的境地,不过个别低点有建设过度的可能。”

  澳洲联储还强调,家庭负债仍接近历史性高位,因此有必要继续坚持审慎借贷和储蓄来支持家庭财务韧性。而且虽然家庭财务紧张状况指标仍然偏低,但依然需要谨慎对待。

  自2011年末,澳洲联储指标利率已调降225个基点至纪录低位2.5%。该联储表示,今年最审慎的路径是暂时维持利率稳定,这也是澳洲联储在近来的货币政策会议声明中反复提及的观点。

  在企业财务状况方面,澳洲联储称自9月上次评估以来几乎未见变化。

【作者: 长阳】 (责任编辑:余朝清)

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