李泽楷72亿元低价售出盈科中心 已清空内地资产

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月09日 16:58   来源: 华尔街见闻   网友评论(人参与

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  李嘉诚次子李泽楷旗下盈大地产周二晚间发布公告称,旗下的北京盈科中心在放售多年后终于低价售出,价格约为72亿元,接盘者是来自新加坡的私募基金基汇资本(Gaw Capital Partners)。此交易过后,盈大在内地的重要资产已经清空。

  盈科中心位于北京知名的三里屯街区,楼板面积约169,900平方米,由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。盈大地产的公告显示,截至2013年底,盈科中心估值为66.57亿港元。按此估价,收购时仅溢价8%。以每平方尺平均价计,这个价格远逊同区物业。盈大地产于去年2月,被传获80亿港元出价,洽购北京盈科中心,较当时估值溢价三成半。以相同溢价计,外界普遍预期北京盈科中心作价可达90亿港元之谱。

  李泽楷进一步出售内地资产的举措,难免让人联想到此前李嘉诚抛售内地资产的举动。此前,华尔街见闻网站曾介绍,李嘉诚旗下长江实业集团与和记黄埔去年多次出手内地资产。不过,李嘉诚本人在多个场合澄清不会从内地和香港撤资。短短一年内,李家父子在内地的出售物业行动,累计已经超过200亿元。

  此次盈大地产的公告显示,盈大已与买方签订买卖协议,初步收购价为9.28亿美元(约72亿元)。买方Vinter Star Limited是基汇资本旗下基金所投资的一家公司。这项交易将是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。

  经此交易后,盈大在内地已再无重要资产。盈大在通告中称,套现资金将作物色其他投资机会,亦可能将部分用于赎回母公司电讯盈科持有的总值24.2亿元可换股票据,但却丝毫没有提及会否派特别息。电盈的小股东则呼吁,盈大应将出售所得,回馈给电盈及盈大股东。

【作者: 张澄】 (责任编辑:余朝清)

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