一线城市房价跳水 北京首现“零首付”楼盘

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-20 10:54:47 来源: 华尔街见闻 作者: 若离

  最新数据显示,4月一线楼市新建商品住宅环比量价齐跌,整体库存还在继续增加。而不少房企上半年销售目标低于预期,促销去化成为临近中期业绩考核时期的首要任务。一线楼市涨价受抑制,北京已现首个借助搜房网金融支持的“零首付”楼盘。

  近日中国财政部和统计局先后发布,4月商品房销售面积和销售额降幅分别达到了14.3%和13.9%,4月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落,价格环比上涨的城市数量降至2013年以来新低,26个城市房价环比止涨。

  房价下调在4月这样的需求恢复期加剧,业内人士认为,这意味着楼市开始明确周期性调整,下行趋势愈加明显。

  中证报记者昨日获悉,此前推出区域最低价的北京亦庄珠江四季悦城又推出“全盘无首付”促销政策,通过该计划,购房者可以获取由搜房网提供的金融支持。零首付促销并非新鲜手段,但北京的房企推出这类活动尚属首例,凸显了房企在宏观经济、信贷紧缩等多个不利因素影响下的库存和资金链压力。

  一些业内人士还提到,离年中业绩考核只剩一个多月的时间,上市房企为加快去化、提高销量而被迫促销的表现更甚。兰德咨询总裁宋延庆预计:“未来还会有更多房企加入,促销的力度也会增加。”

  目前房地产市场仍处于调整期,购房者观望情绪浓厚,多个地方政府已经调控“松绑”,短期内仍难以扭转楼市颓势。

  《经济参考报》记者了解到,无锡、南宁、杭州萧山、铜陵、宁波、郑州、常州、天津等地分别从限购、补贴、减税、土地等多方面放松调控,以缓解现阶段房地产下滑程度。

  据中原地产研究部统计数据显示,截至目前,传闻酝酿救市的城市已超过10个,其中已作出若干调整的城市有6个。在房地产市场持续降温的情况下,全国预计将有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。

  CRIC研究员杨科伟分析认为,这些城市基本都是库存压力较大的城市,新出台的政策力度也相对温和,未突破限购本身。但在地方收入预期锐减的压力下,未来地方在总体“分类调控”大框架下,自主出台“托市”甚至“救市”政策的进程可能进一步加快。

  以下4月中国70个大中城市房价图表来自新华社。

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(责任编辑:余朝清)

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