中国房价逆天了?和英国比却是冰火两重天

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-20 17:15:51 来源: 华尔街见闻 作者: 若离

  上周法国兴业银行(行情,问诊)用以下图表展示了中国70个大中城市房产均价的年同比增长走势。它呈现了一种诡异的头肩型态。那意味着,在去年涨到巅峰后,房价今年5月会出现两年来首次单月下跌。

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  房价下跌不是新闻。4月一线城市房价跳水,北京首现“零首付”楼盘,多地出台放松调控政策缓解房产下滑。

  中国房产市场进入调整期,房价下跌引起一些地方政府担心。其实房价涨势凶猛也让有的政府担忧。比如这个月首都房价涨幅可能创历史新高的英国。

  房产网站Rightmove预计,继4月涨价7.3%后,伦敦5月房价将同比上涨8.9%,创逾六年新高。英国央行行长卡尼上周日警告,房产市场给英国经济复苏带来的风险最大。

  金融博客zerohedge根据Rightmove和中国国家统计局数据制作了以下对比图表,从中可以看到今年3月(蓝色)和4月(黄色)中英两国房价涨幅。

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  是不是房价疯涨的英国已经比中国的房产市场问题还严重?

  只看一两个月还不能说明中国整体的严峻形势。以下来自美国银行的十幅图表体现出,在政府收紧信贷的环境下,房产市场受到多大的影响。

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  第一行左图是70个大中城市新建住宅价格,右图是搜房网的百城新建住宅均价。

  第二行左图可以看到搜房网的一线、二线、三线城市新建住宅均价,右图是全国平均售价增长。

  第三行左图可以看到建筑面积和对应价值增长,右图是新开工住宅增长。

  第四行左图可见住宅房产固定资产投资增长率,右图是待售空置住宅总建筑面积。

  第五行左图展示了已售住宅用地同比增长和这类用地均价变化,右图是国内贷款和预售相关资金增长。

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(责任编辑:余朝清)

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