美国楼市复苏重返正轨 通胀压力渐趋温和

2014-08-20 09:09:55 来源: 智通财经网

    智通财经头条8月20日讯:美国7月房屋开工大增至八个月高位,显示美国楼市在去年下半年停滞之后,复苏重回正轨。楼市反弹显示出可持续的经济力道。此外,周二另一项数据显示通胀大致在可控范围之内,美联储(FED)的超宽松货币政策可望维持略长一段时间。

    “美联储将发现,这些数据更进一步支持缓慢退出现行宽松政策的作法,”纽约BTIG首席分析师Dan Greenhaus说。

    美国商务部公布,美国7月开工年率经季节调整后跳增15.7%,达到109.3万户,是去年11月以来最高。7月数据不仅终结连续两个月下滑,也高于分析师所预估的96.9万户。

    此为房市再次站稳的最新迹象,去年利率上升曾打击房市。待售地产短缺亦提振价格,令首次购房者难以企及。

    另一方面,劳工部称7月消费者物价指数(CPI)小升0.1%,因能源成本下滑部分抵销了食品和租金的上涨。6月CPI为上升0.3%。

    7月CPI较上年同期上涨2.0%,6月时为上升2.1%。

    扣除波动较大的食品和能源成本的核心CPI,连续第二个月小升0.1%。分析师表示,没有证据显示通胀率的基本走势是往下。7月占CPI逾三分之一权重的租金上涨0.3%,较上年同期则上升2.9%。

    7月核心CPI较上年同期成长1.9%。美联储通胀目标为2%,但其追踪的指数较CPI为低。

    多数分析师认为,鉴于薪资增长缓慢,美联储在明年年中之前不会加息。美联储自2008年12月以来一直将利率维持在近零水平。

    劳工部公布,7月经通胀因素调整的每周平均实质所得较上年同期升0.3%,6月为下降0.2%。

    Naroff Economic Advisors首席分析师Joel Naroff表示,“美联储主席叶伦(Janet Yellen)将薪资增长视为解决未来通胀问题的关键;而由于她预计美国薪资水平还不会上升,因此可能会继续按兵不动。”

    “对投资者来说,有限的通胀和楼市走强只会是好消息,因为它们意味着未来经济增长强劲,而美联储也不必急着加息。”

    美国股市受经济数据推动走高,Pulte Group 和DR Horton 等房屋建筑商上扬。PHLX房屋类股指数在早盘尾段交易中上涨1.7%,表现优于大盘。

    另一乐观迹象是,家居修缮用品零售商家得宝公布第二季业绩,好于华尔街预期,并上调全年获利预测,推动其股价收盘上涨5.55%。

    独栋房屋开工7月增加8.3%,至七个月高位。南部地区独栋房屋开工反弹16.9%,6月曾大幅减少。

    多户房屋开工跃增33%,至2006年1月以来的最高水平。随着许多潜在的购房者放弃了买房梦,更多人选择租房提振该市场。

    建筑许可增长8.1%,为2013年4月以来最大增幅。独栋房屋许可增长0.9%,至八个月高位,多户房屋建筑许可大增23.6%。

    “开工和建筑许可反弹令人欣慰...住房投资活动恢复温和增长趋势,”法国巴黎银行分析师Bricklin Dwyer称。

    (责编:果果)

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