房贷松绑?央行隐晦答复:等文件,各地已在行动

2014-09-26 11:11:44 来源: 华尔街见闻 作者: Guevara

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  近日,关于“认房不认贷”的首套房标准松绑的传言闹得沸沸扬扬。对此,中国人民银行副行长刘士余回应称,“具体内容要等文件”。而对于今年是否会出台相关政策,他更是直言不讳:“各地都在行动了嘛”。

  据《新闻晨报》,在昨天的全球央行对手方协会会议的间歇,有媒体记者向准备离席的刘士余提问,“首套房贷”标准有没有调整?刘士余回应称:“等文件。”同时补充道,“惠民生,调结构,始终是我们工作的重中之重”。

  当记者连连追问是否意味着今年可以出台相关政策时,刘士余边走边称“各地都在行动了嘛。”

  近期,福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后,再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。本周一,市场就开始流传四大行首套房认定标准将放松,房贷还清即算首套。本周二下午,上海乐居更是表示,兴业银行(行情,问诊)、浦发银行(行情,问诊)已率先放开限贷,执行认房不认贷。

  对于这种“认房不认贷”的趋势,交通银行(行情,问诊)首席经济学家连平表示,过去市场比较火热时,限购限贷是针对当时的情况,“现在情况变化了,针对性做些调整,松绑限购是大趋势。”

  民生证券也认为“此政策意在刺激居民改善性住房需求,对冲高按揭利率、高税费、人口老龄化等不利因素冲击,维系房地产链条的正常运转。”

  民生表示,在房地产政策方面,政府会总体“保持定力”,不会轻易用降息或者全面信贷扩张刺激总量,但仍会“有所作为”,通过扩大供给保障基本住房需求。

  同时,政府会更尊重市场,让银行自主决定是否放贷及给予优惠,并注意分城施控,房价压力较大的北上广继续限购,二三线城市能放开限购的就放开。

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(责任编辑:余朝清)

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